Ref. IV896

Maison avec mouillage près de la mer

Castelló d'Empúries, Girona

Vente: 860.000 €

3
3
190m ²
214m ²
438m ²
Évaluation E

À propos

Appartement dans un canal à seulement quelques minutes de la sortie maritime — l’une des meilleures combinaisons qualité-prix de son segment

À Empuriabrava, à une courte distance de la sortie vers la mer, ce bien individuel réunit quelque chose de difficile à trouver aujourd’hui : un emplacement stratégique sur le canal, un grand terrain avec piscine et mouillages privés, le tout dans une gamme de prix très compétitive dans sa catégorie.

Avec 214 m² construits sur un terrain de 438 m², la propriété offre espace, intimité et accès direct à la navigation dans l’un des quartiers les plus prisés de la plus grande marina résidentielle d’Europe.

L’emplacement qui fait la différence

Toutes les maisons dans les canaux ne se valent pas.
La proximité de la sortie maritime réduit les temps de navigation et augmente la valeur à long terme. Dans cette fourchette de prix, trouver un bien aussi proche de la mer devient de plus en plus rare.

Il dispose d’un amarrage privé de 12,50 mètres – la taille standard la plus demandée à Empuriabrava – idéale pour les bateaux de taille moyenne sans dépendre de marinas externes.

Extérieur conçu pour être apprécié

Terrain de 438 m²

Piscine privée

Zone de Whirlpool

Espaces extérieurs spacieux et bien répartis

La combinaison d’un terrain généreux et de la proximité de la mer n’est pas fréquente dans ce budget.

Intérieur prêt à être emménagé

3 chambres

3 salles de bain complètes

Suite principale

Maison rénovée pour résidence annuelle

Ses anciens propriétaires l’ont rénovée pour qu’elle vive toute l’année, privilégiant le confort et la fonctionnalité, ce qui se traduit par une maison solide et bien entretenue, sans nécessiter de rénovations.

Une décision stratégique sur le marché actuel

Dans le segment des maisons situées dans les canaux près de la mer, le prix est déterminant.
Les propriétés avec cet emplacement et ces caractéristiques se trouvent généralement dans des plages plus élevées.

Cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la mer sans avoir à dépenser des budgets plus élevés.

📍 Informations supplémentaires et localisation exacte sur demande.
Si vous cherchez un canal, une proximité avec la mer et un équilibre entre prix et qualité, cela vaut le détour.

Conformément à la loi 3/2017 du 13 février 2018 du CODE CIVIL DE CATALOGNE, qui approuve le Règlement d’information aux consommateurs sur la vente et la location de maisons en CATALUNE, le client est informé que les frais de notaire et d’enregistrement ainsi que les taxes applicables (ITP ou TVA et AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

Les éléments décoratifs, appareils électroménagers, meubles et/ou véhicules, en tout ou en partie, ne sont pas inclus dans le prix de vente.

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